Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation au sein de votre habitation ? Vous ne disposez pas des finances nécessaires ? Découvrez qui, du prêt travaux ou du prêt hypothécaire, s’applique le mieux à vos besoins ainsi qu’à votre situation.
Prêt travaux VS prêt hypothécaire
Votre cuisine vous accompagne depuis de nombreuses années et vous souhaitez lui offrir un petit rafraichissement ? Vous souhaitez mettre au goût du jour l’ensemble des peintures de votre appartement ? Envie de revoir la disposition de votre salle de bains ? Ou peut-être souhaitez-vous voir plus large en faisant une remise à nu complète de votre maison ? Quels que soient vos projets de rénovation, Crédit Wallonie a la solution !
Prêt hypothécaire = gros travaux
On tout intérêt à se tourner vers le prêt hypothécaire celles et ceux qui souhaitent entreprendre d’importants travaux de rénovation, ou qui du moins nécessitent l’octroi d’une somme d’argent plutôt rondelette. Pourquoi ? Pour de nombreuses raisons :
- Taux bas : les taux greffés aux prêts hypothécaires sont généralement moins élevés que ceux qui le sont aux prêt travaux ou prêt rénovation.
- Taux fixe ou taux variable : en optant pour un prêt hypothécaire, il vous est laissé la possibilité de choisir entre taux fixe et taux variable.
- Durée : si vous souhaitez emprunter une somme importante, le prêt hypothécaire est à préférer en raison de la longueur des remboursements qu’il propose.
À noter toutefois que la souscription d’un prêt hypothécaire nécessite obligatoirement un passage devant notaire. Des frais d’acte vous seront donc facturés. Néanmoins, si vous êtes d’ores et déjà « titulaire » d’un prêt hypothécaire, vous pouvez, sous certaines conditions, outrepasser cette étape.
Prêt travaux : plus rapide, plus simple
Inversement, les petits travaux vont davantage de paire avec les prêts travaux, et ce pour les raisons suivantes :
- Rapidité : puisque l’intervention d’un notaire n’est pas exigée, la souscription d’un prêt travaux s’avère bien plus rapide que celle d’un prêt hypothécaire.
- Simplicité : dès lors, les différentes démarches se trouvent également être plus simplifiées.
Remarque : certains organismes bancaires fixent certaines limites, tant en matière de durée que de montant. Il convient donc de se renseigner au préalable.
Prêt vert : pour des travaux de rénovation écologiques
Si vos travaux de rénovation ont vocation à rendre votre habitation davantage écologique (installation de panneaux photovoltaïques, etc.) le prêt vert peut s’avérer plus avantageux encore. Ce dernier présente en effet des taux bien moins importants que les prêts travaux et hypothécaires.
Toujours plus nombreuses sont les institutions financières qui proposent ce produit d’un nouveau genre.
Travaux de rénovation et prime
La Région wallonne octroie en outre diverses primes dites « énergie » aux ménages qui choisissent de se lancer dans des travaux de nature à améliorer l’isolation de leur habitation, ou encore à diminuer leurs factures énergétiques.
N’hésitez pas à vous renseigner à ce sujet avant de sauter le pas.
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