Vous êtes prêt à sauter le pas et à acquérir votre propre maison ? Vous souhaitez peut-être vous lancer dans la construction de votre chez vous ? Vous allez alors certainement passer par l’obtention d’un crédit hypothécaire afin de vous aider à financer l’achat de votre nouvelle habitation. Pour vous aider à rembourser votre prêt, vous pouvez alors bénéficier du chèque habitat ! En quoi cela consiste ? Qui y a droit ? Comment peut-il vous aider ? Découvrez les avantages du chèque habitat !
Le chèque habitat, késako ?
Lorsque vous souhaitez devenir propriétaire et acquérir ainsi votre propre chez vous, il est presque inévitable de passer par la souscription d’un crédit hypothécaire. Contracter un crédit hypothécaire vous permet ainsi d’emprunter la somme dont vous avez besoin pour acheter votre maison et de rembourser ensuite cette somme par mensualités durant une durée déterminée. Une aide certaine mais qui demande tout de même de sortir une somme assez conséquente chaque mois, ce qui peut rapidement s’avérer contraignant. C’est dans ce cadre que peut alors intervenir le chèque habitat. Une bouffée d’air frais durant cette aventure qui peut s’avérer oppressante.
Mais le chèque habitat, en quoi cela consiste-t-il ? Le chèque habitat, c’est une réduction d’impôt qui peut se transformer en crédit d’impôt. En effet, le chèque habitat vous permet de recevoir chaque année une certaine somme déductible de vos impôts à payer. Si, une fois ce montant déduit, la somme restante est positive en faveur du contribuable, donc en votre faveur, cette somme vous sera alors remboursée.
l’objectif de cet avantage fiscal est de venir en aide aux ménages à faibles voire moyens revenus et les aider à ce que le remboursement de leur crédit hypothécaire se passe en toute sérénité.
Ainsi, le chèque habitat peut être perçu sur une durée maximale de 20 années et va être calculé en fonction de certains critères. Si vous avez des enfants à charge (montant forfaitaire de 125€ par enfant) et selon vos revenus, le montant du chèque habitat va en effet varier. Un montant recalculé chaque année, vous ne percevrez pas la même somme si votre salaire augmente par exemple.
Il faut savoir que cet avantage fiscal est individuel, cela signifie ainsi que si vous êtes deux, l’avantage de l’un sera ajouté à celui de l’autre et ce, si vous répondez bien aux différentes conditions.
Il est également important de noter que malgré le fait que vous ayez accès à cet avantage fiscal durant 20 ans, celui-ci est réduit de 50% après les 10 premières années.
La formule de calcul du chèque habitat :
1520 – ((revenus nets imposables – 22380) * 1,275 %), + 125€ par enfant à charge.
Ainsi, si par exemple :
Charlotte souhaite acheter une maison et qu’elle est mère de deux enfants et que son revenu net imposable est de 24 000€,
alors 1520 – ((24 000 – 22380) * 1,275 %) = 1 499,34€ + 125€ x 2 = 250€
Le montant de son chèque habitat atteindra alors 1499,34€ + 250€ soit 1749,34€
Quelles conditions pour bénéficier du chèque habitat ?
Pour pouvoir bénéficier de cet atout non négligeable qu’est le chèque habitat, plusieurs conditions doivent être respectées.
- Vous devez percevoir un revenu net annuel imposable de moins de 81 000€ (indexé à 87 043€ en 2021)
- Vous devez souscrire un crédit hypothécaire pour une durée minimum de 10 ans et de maximum 20 ans.
- Habitation unique : ce crédit hypothécaire doit inévitablement être consacré à l’achat ou à la construction de votre première habitation. Vous ne devez donc pas être le propriétaire d’un autre bien immobilier.
- Habitation propre : cet emprunt doit être destiné à la construction ou l’achat de votre résidence principale.
Pour en découvrir davantage sur le chèque habitat, n’hésitez pas à visiter le site portail logement du gouvernement wallon
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