Vous vivez en Belgique et vous en êtes satisfait mais vous ne diriez pas non à quelques semaines par an passées loin du train-train du quotidien ? Vous songez à investir dans une résidence secondaire à l’étranger afin d’allier plaisir et fructification de votre patrimoine ? Vous souhaitez passer par la case prêt hypothécaire pour vous aider dans ce projet de grande ampleur ? Alors, découvrez comment contracter un crédit hypothécaire lorsque vous souhaitez acheter un bien à l’étranger avec Crédit Wallonie, votre spécialiste en crédit !
Les étapes pour acheter un bien secondaire à l’étranger
Vous avez décidé d’investir dans l’achat d’un bien secondaire ? Que ce soit pour profiter de vos vieux jours dans un endroit plus ensoleillé près de la mer ou à la montagne, que ce soit pour diversifier vos revenus en investissant dans un nouveau bien dont vous pourrez profiter ou que vous pourrez louer ou encore pour pouvoir échapper de temps à autre au stress de votre quotidien, l’achat d’une résidence secondaire doit être un acte bien réfléchi !
En effet, acheter un bien de seconde résidence ne doit pas se faire sur un coup de tête, c’est un achat qui va avoir de réelles conséquences sur votre budget chaque mois puisque vous devrez pouvoir gérer le remboursement d’un nouveau prêt hypothécaire.
Vous êtes prêt à vous lancer dans cette nouvelle aventure ? Alors, Crédit Wallonie vous dit tout sur ce qu’il faut savoir lorsque vous souhaitez contracter un crédit hypothécaire pour financer l’achat d’un bien à l’étranger.
Bien choisir le pays de ma résidence secondaire
Avant toute chose, avant même de choisir le pays dans lequel vous contracterez votre prêt hypothécaire, il va falloir choisir dans quel pays vous souhaitez acheter votre habitation !
Le choix est presque infini, vous pouvez choisir d’acheter dans un pays limitrophe à La Belgique tels qu’en France, en Allemagne ou encore au Luxembourg ou dans un pays qui plaît plus par le côté ensoleillé et les prix parfois plus abordables de l’immobilier tels que le Portugal, l’Espagne ou encore l’Italie.
En fait, sur papier, vous pouvez acheter un bien où vous le souhaitez, que ce soit en Europe ou ailleurs. Mais en réalité, il y a tout de même quelques exceptions ! En effet, il est certain que votre banque ne vous suivra pas si vous souhaitez investir dans un bien situé dans un pays en guerre notamment.
Prenez également le temps de vérifier la situation du pays dans lequel vous souhaitez investir. La situation politique, économique, les conditions de vie et bien évidemment les prix de l’immobilier dans le pays.
Si vous comptez vivre ou séjourner dans votre résidence secondaire, il va de soi que le pays dans lequel vous allez passer du temps doit également vous plaire et vous correspondre !
À la recherche de soleil ou de paysages enneigés ? Envie de découvrir des trésors architecturaux ou des paysages grandioses ? Plutôt attiré par les grandes métropoles riches en culture ou par les petits villages au charme authentique ? Prenez tous ces éléments en compte au moment de chercher la maison qui deviendra votre résidence secondaire.
En Belgique ou à l’étranger, où contracter mon crédit hypothécaire ?
Vous avez trouvé la maison qui correspond à toutes vos attentes ? Vous êtes prêt à entamer les démarches pour contracter votre prêt hypothécaire ? Alors, la première question à se poser est : où allez-vous souscrire votre crédit hypothécaire ? En Belgique ou dans le pays de votre future maison secondaire ?
Contracter votre crédit hypothécaire à l’étranger
Contracter un crédit à l’étranger n’est pas impossible et cela pourrait même devenir intéressant si les taux d’intérêt dans le pays en question est plus bas qu’en Belgique.
Toutefois, se voir accepter un prêt hypothécaire à l’étranger peut s’avérer très compliqué.
En effet, il est rare qu’un organisme financier risque de prêter de l’argent à des personnes qui ne sont pas domiciliées dans le pays et qui ne disposent donc pas d’un compte dans le pays en question. La seule garantie serait l’hypothèque de la maison et ce n’est généralement pas suffisant pour que la banque vous fasse confiance !
Contracter votre crédit hypothécaire en Belgique
Souscrire votre prêt hypothécaire en Belgique sera alors la solution la plus envisageable. Dans ce cas, vous pourrez demander votre prêt hypothécaire en prenant votre bien principal ou une habitation secondaire située en Belgique pour réaliser l’hypothèque.
En effet, il y a peu de chance qu’une banque belge autorise d’accorder un prêt hypothécaire avec le bien étranger en garantie. Dans le cas où vous seriez malencontreusement dans l’incapacité de rembourser votre prêt hypothécaire, la revente du bien situé à l’étranger serait plus compliquée et deviendrait un épine dans le pied de la banque.
Comment souscrire un crédit hypothécaire pour un achat à l’étranger ?
En ce qui concerne les critères pour l’obtention de votre prêt hypothécaire, c’est similaire à ce que demande la banque pour l’achat d’un bien en Belgique.
- Vous devez être domicilié en Belgique,
- Vous devez être majeur et posséder une carte d’identité valable,
- Vous devez pouvoir prouver que vous avez des revenus suffisants et que vous serez capable de rembourser votre crédit sans difficulté,
- Vous ne devez pas être en défaut de paiement, cité sur la liste noire des mauvais payeurs de la BNB.
En plus de cela, vous devrez donc également être propriétaire d’un bien en Belgique.
Vous souhaitez en savoir davantage sur l’achat d’une résidence secondaire avec un prêt hypothécaire ? Vous avez besoin de conseils, d’un accompagnement dans la réalisation de ce projet d’envergure ? Alors, n’hésitez pas à faire appel à Crédit Wallonie ! Spécialiste en crédit personnels et hypothécaires en Belgique, nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet d’investissement !